[세미나 참가기] 부동산시장 전망 및 투자전략 세미나
시장의 흐름을 아는 것은 중요합니다. 바쁜 일정으로 자주는 아니더라도 가끔 2달에 한번 정도 부동산이나 펀드 투자 관련된 강좌를 갑니다.
중앙일보 조인스랜드에서 주최한 <부동산 시장 전망 및 투자 전략 세미나> 에 다녀왔습니다. 지난 5월 초 미래에셋생명 여운봉님의 강의 (후기 <= 클릭) 에서는 금융상품 특히 펀드에 대해 강조했는데 역시 오늘은 부동산 관련 세미나인지라 펀드에 대한 비판이 조금 있고 부동산을 많이 강조하시더군요. ^^
지난 2, 3월에 잠시 수강했던 부동산 관련 강좌 중 일부를 담당하셨던 강사님께서 오늘 세미나의 세번째 강좌를 진행하시더군요. 이번에 책도 내시고 회사도 설립하셨다고 하네요. 25세 때 보증금 500만원에 월세 20만원에서 시작하셨기에 30대 중반이지만 올해가 부동산 실물투자 11년차라고 합니다.
오늘의 요지는,
- 요즘은 부동산과 주식 모두 지난 IMF와 같은 바닥장세이다.
- 부동산은 Fundamental 내적 가치, 즉 땅의 가치가 우선하고 그 다음이 건물가치이다.
- 우리나라에서 화폐를 개혁했을 때의 여파를 생각하고 미리 준비하자.
- 지난 10년간 부동산, 주식, 금 등 모두 엄청난 수익율을 보여왔다. 실행에 옮기라.
- 흐름: 외곽에서 도심으로, 지방에서 수도권으로, 소형에서 중대형으로, 다시 블루칩 지역으로
- 서구와 우리나라와는 문화가 다르기에 자연 좋은 타운하우스 등은 좋은 투자가 아니다.
- 단/중/장기 투자시기별 부동산 포트폴리오를 구성하라.
- U turn 프로젝트, 한강 르네상스, 뱃살의 법칙을 기억하라.
- 문화, 재미, 편리, baby boomer 세대의 노령화에 맞게 예측하고 투자하라.
등입니다.
시장이야기는 언제 들어도 흥미롭습니다. 가을이 문턱에 한껏 다가선 다음번에는 금융상품에 대한 세미나를 가고자 합니다.
중앙일보 조인스랜드에서 주최한 <부동산 시장 전망 및 투자 전략 세미나> 에 다녀왔습니다. 지난 5월 초 미래에셋생명 여운봉님의 강의 (후기 <= 클릭) 에서는 금융상품 특히 펀드에 대해 강조했는데 역시 오늘은 부동산 관련 세미나인지라 펀드에 대한 비판이 조금 있고 부동산을 많이 강조하시더군요. ^^
지난 2, 3월에 잠시 수강했던 부동산 관련 강좌 중 일부를 담당하셨던 강사님께서 오늘 세미나의 세번째 강좌를 진행하시더군요. 이번에 책도 내시고 회사도 설립하셨다고 하네요. 25세 때 보증금 500만원에 월세 20만원에서 시작하셨기에 30대 중반이지만 올해가 부동산 실물투자 11년차라고 합니다.
오늘의 요지는,
- 요즘은 부동산과 주식 모두 지난 IMF와 같은 바닥장세이다.
- 부동산은 Fundamental 내적 가치, 즉 땅의 가치가 우선하고 그 다음이 건물가치이다.
- 우리나라에서 화폐를 개혁했을 때의 여파를 생각하고 미리 준비하자.
- 지난 10년간 부동산, 주식, 금 등 모두 엄청난 수익율을 보여왔다. 실행에 옮기라.
- 흐름: 외곽에서 도심으로, 지방에서 수도권으로, 소형에서 중대형으로, 다시 블루칩 지역으로
- 서구와 우리나라와는 문화가 다르기에 자연 좋은 타운하우스 등은 좋은 투자가 아니다.
- 단/중/장기 투자시기별 부동산 포트폴리오를 구성하라.
- U turn 프로젝트, 한강 르네상스, 뱃살의 법칙을 기억하라.
- 문화, 재미, 편리, baby boomer 세대의 노령화에 맞게 예측하고 투자하라.
등입니다.
시장이야기는 언제 들어도 흥미롭습니다. 가을이 문턱에 한껏 다가선 다음번에는 금융상품에 대한 세미나를 가고자 합니다.
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